IMPLIKASI TEORI VON THUNEN PADA ZONA LAHAN DAN STRUKTUR RUANG KOTA
A. PENDAHULUAN
Kota adalah simbol peradaban tinggi rendahnya sebuah peradaban manusia dapat dilihat dari kompleksifitas fisik dan struktur sosial sebuah kota. Salah seorang tokoh yang mengemukakan pendapatnya. Teori-teori yang melandasi struktur ruang kota yang paling dikenal adalah Teori Konsentris (Concentric Zone Theory), Teori Sektoral (Sector Theory) dan Teori Pusat Berganda (Multiple Nuclei Theory). Ketiga teori tersebut mengkaji bahwa setiap kota memiliki pusat kota dan biasanya dinamakan Daerah Pusat Kegiatan (DPK) atau Central Bussiness District (CBD).
B. IMPLIKASI TEORI VON THUNEN PADA ZONA LAHAN DAN STRUKTUR RUANG KOTA.
Konsep Von Thunen menyatakan bahwa sewa tanah mempengaruhi jenis kegiatan yang mengambil tempat pada alokasi tertentu masih tetap berlaku dan hal ini mendorong terjadinya konsentrasi kegiatan tertentu. Von Thunen menggunakan contoh sewa tanah untuk berproduksi pertanian, tetapi banyak ahli studi berpendapat bahwa teori inii juga relevan untuk sewa atau penggunaan lahan di perkotaan.dengan menambah kenyamanan dan penggunaan tanah di masa lalu.Kota adalah simbol peradaban tinggi rendahnya sebuah peradaban manusia dapat dilihat dari kompleksifitas fisik dan struktur sosial sebuah kota. Salah seorang tokoh yang mengemukakan pendapatnya. Teori-teori yang melandasi struktur ruang kota yang paling dikenal adalah Teori Konsentris (Concentric Zone Theory), Teori Sektoral (Sector Theory) dan Teori Pusat Berganda (Multiple Nuclei Theory). Ketiga teori tersebut mengkaji bahwa setiap kota memiliki pusat kota dan biasanya dinamakan Daerah Pusat Kegiatan (DPK) atau Central Bussiness District (CBD).
B. IMPLIKASI TEORI VON THUNEN PADA ZONA LAHAN DAN STRUKTUR RUANG KOTA.
Penggunaan lahan memang berbeda anatara satu kota dengan kota yang lainnya. Namun, kecenderungan saat ini adalah pusat kota umumnya didominasi oleh kegiatan perdagangan dan jasa, sedikit ke arah luar diisi oleh kegiatan industri kerajinan (home industry) dan juga perumahan sedang. Perumahan mewah justru mengambil lokasi ke arah luar lagi karena mengutamakan kenyamanan. Industri besar umumnya berada di luar kota karena banyak pemerintah kota yang melarang industri besar dan berpolusi mengambil lokasi di dalam kota.
Perkembangan dari Teori Von Thunen adalah selain harga tanah tinggi di pusat kota dan akan makin menurun apabila makin menjauh dari pusat kota, harga tanah makin tinggi pada jalan-jalan utama. Demikian yang terjadi terhadap lahan yang ada di daerah perkotaan, dimana nilai sewa atau beli lahan tersebut. Kelangkaan lahan di kota-kota besar dapat ditujukan oleh banyak sekali toko-toko yang terletak di pusat kota dengan biaya sewa atau beli tanahnya lebih mahal dari biaya sewa atau beli rumah yang jauh dari pusat perkotaan. Bahkan harga lahan di pusat kota selalu naik mengikuti perkembangan yang terjadi dari tahun ketahun.
C. KESIMPULAN
Jadi implikasi Teori Von Thunen pada zona lahan dan struktur kota adalah zona lahan pada pusat kota biasanya digunakan untuk kawasan perdagangan dan jasa. Selain itu harga sewa tanah di perkotaan, semakin dekat dengan pusat kota semakin mahal harga sewa atau beli lahan.
DAFTAR PUSTAKA
Adisasmita, Raharjo. 2004. Teori Lokasi dan Pengembangan Wilayah. Makasar : LEPHAS
Tarigan, Robinson. 2005. Ekonomi Regional, Teori dan Aplikasi, Edisi Revisi. Jakarta : PT. Bumi Aksara.
http://www.geografiana.com/dunia/pelajar/von-thunen-teori-lokasi-modern
http://www.google.com/teori pemanfaatan tanah Von Thunen.AtitHidayat.htm.
Perkembangan dari Teori Von Thunen adalah selain harga tanah tinggi di pusat kota dan akan makin menurun apabila makin menjauh dari pusat kota, harga tanah makin tinggi pada jalan-jalan utama. Demikian yang terjadi terhadap lahan yang ada di daerah perkotaan, dimana nilai sewa atau beli lahan tersebut. Kelangkaan lahan di kota-kota besar dapat ditujukan oleh banyak sekali toko-toko yang terletak di pusat kota dengan biaya sewa atau beli tanahnya lebih mahal dari biaya sewa atau beli rumah yang jauh dari pusat perkotaan. Bahkan harga lahan di pusat kota selalu naik mengikuti perkembangan yang terjadi dari tahun ketahun.
C. KESIMPULAN
Jadi implikasi Teori Von Thunen pada zona lahan dan struktur kota adalah zona lahan pada pusat kota biasanya digunakan untuk kawasan perdagangan dan jasa. Selain itu harga sewa tanah di perkotaan, semakin dekat dengan pusat kota semakin mahal harga sewa atau beli lahan.
DAFTAR PUSTAKA
Adisasmita, Raharjo. 2004. Teori Lokasi dan Pengembangan Wilayah. Makasar : LEPHAS
Tarigan, Robinson. 2005. Ekonomi Regional, Teori dan Aplikasi, Edisi Revisi. Jakarta : PT. Bumi Aksara.
http://www.geografiana.com/dunia/pelajar/von-thunen-teori-lokasi-modern
http://www.google.com/teori pemanfaatan tanah Von Thunen.AtitHidayat.htm.
0 Response to "IMPLIKASI TEORI VON THUNEN PADA ZONA LAHAN DAN STRUKTUR RUANG KOTA"
Post a Comment